茨mus（いばむす） ごきげんQ＆Aブログ

昭和の時代に栄えたであろう駅前ビル…　



って、

今の時代

人通り少なく、寂れた感じ、シャッター街のイメージ

ですよねぇ。。。

ハイ　


まさにそのイメージ通りなのが


阪急茨木市駅前にある「ソシオビル」
（大阪万博当時に建てられた商業ビルですよ）

（阪急茨木市駅2Fと直結しております）




そこの地下…　

昭和の情緒漂う…ディープな地下飲食店街で、

「茨mus」は今日もゴキゲンに営業しております。

で、本日の質問

え、なんでそんなとこで、開業したの？

って、



ゴキゲンA：　ハイ　安かったんです

家賃が…

やなく

店舗物件（不動産）が安かったんです。

（そう区分所有なんです）


怖いくらい安かった
（事故物件か！？ ってくらい）


ん～新品の軽自動車を購入するくらいかなぁ。。。
（あ、ボンボンやないですよ。 ただの飲食サラリーマンでも買える金額）

そんな


物件との出会いは、２０１１年９月ごろ（契約は１０月）。

とある居酒屋グループの雇われ店長時代
（あ、名ばかりマネージャーやってたなぁ）

のとある休日…


ネットで売り店舗物件探していたら、安すぎる物件を発見


その日に問い合わせして
その日に内覧して（家族全員で）
その日に押さえてもらいました。。。　以上

（当時の店舗外観。　以前はてんぷら屋やったそうな。但し、店内は驚愕のボロさ）　




ってコトなので、

人通りやターゲット層、曜日別・時間別で調査して…

なーんて

そんなことしておりません
（オイオイ！そんなんで大丈夫か？）

ただ駅前の物件なので、

最悪

自分で商売せんでも、売るなり、貸すなりできるかな

という軽いノリで、　
（ホンマ大丈夫か？）

ついオトナ買い。。。

そんなワケで、ホンマ「安かった」んです（爆）

（ケド… 高い管理費や固定資産税、不動産取得税などなど、結構お金いるんですねぇ。。。）


家賃がない分、素材にこだわってます
（そうそう、茨musのメニューが、リーズナブルなワケでもあります）

以上、ゴキゲン質問コーナーでした

それではみなさん、今日も一日ゴキゲンに